Meksika’dan gelen bir haber hem gayrimenkul hem de kripto para dünyasında deprem etkisi yarattı. Ülkenin dev gayrimenkul şirketi Grupo Murano sektörün tüm ezberlerini bozan radikal bir stratejiye imza attığını duyurdu. Şirket, varlıklarının önemli bir kısmını satarak 1 milyar dolarlık dev bir Bitcoin (BTC) yatırımı yapacak. CEO Elías Sacal konuyla ilgili olarak bir açıklamada bulundu. Hedeflerinin beş yıl içinde 10 milyar dolarlık bir Bitcoin hazinesi oluşturmak olduğunu vurguladı. CEO’ya göre hemle geleneksel iş modelinin sonu.
Geleneksel Modele Bitcoin İle Meydan Okuma
Otuz yıllık tecrübeye sahip CEO Elías Sacal bu devrimci kararın arkasındaki nedenleri net bir şekilde ortaya koydu. Sacal’a göre, geleneksel model artık verimsiz. Çünkü son dönemde %4’ten %9’a fırlayan faiz oranları borçlanma maliyetlerini katladı.
Binaların yıllarca küçük değer artışlarını beklemek yerine Bitcoin’in %300’lük bir sıçrama potansiyeli çok daha cazip. Uluslararası ödemelerde komisyonlar ve kur farkları yüzünden 100 dolardan cebe sadece 85 dolar kalıyor. Bitcoin ise işlemleri hızlı, ucuz ve aracısız kılıyor. Sacal “Bitcoin, klasik gayrimenkul iş modelini tamamen dönüştürüyor” diyerek vizyonunu özetledi.
Tam Bir Dönüşüm
Grupo Murano’nun planı sadece Bitcoin alıp beklemekten çok daha fazlası demek. Şirket, iş modelini Bitcoin merkezli hale getiriyor. Böylece iş hacminin sadece %20-30’u klasik gayrimenkul projelerine, kalan %70-80’i ise doğrudan Bitcoin hazinesine ayrılacak.
Mevcut varlıkların bir kısmı yeniden finansman ve sat-kirala modelleriyle likit hale getirilip Bitcoin’e dönüştürülecek. Hyatt ve Mondrian gibi markalarla yönettikleri otellere Bitcoin ATM’leri kurulacak ve misafirlerden Bitcoin ile ödeme alınacak. Hatta gelecekte Bitcoin konferanslarına ev sahipliği yapılması bile gündemde.
Bitcoin Kendi Liginde
CEO Sacal bu stratejide başka hiçbir kripto parayı düşünmediklerini vurguladı. Bitcoin’in kendi liginde olduğunu belirterek tercihini netleştirdi. Strategy gibi öncülerin ilhamıyla şekillenen bu modelin, özellikle El Salvador’un başlattığı akımla birlikte Latin Amerika’da yaygınlaşabileceği düşüncesinde. Sacal’a göre ilgili model bölge ekonomilerinin turizm ve döviz transferlerine olan bağımlılığını azaltarak daha bağımsız hale gelmelerini sağlayabilir.
Grupo Murano’nun cesur adımının bence birçok yansıması olacak. Dalgalı ekonomilerde şirketlerin kendilerini nasıl koruyabileceğine dair güçlü bir örnek. Ayrıca Bitcoin’in bir yatırım aracı olmasının da ötesinde aynı zamanda komple bir iş modeli olabileceğine dair güçlü bir emsal niteliğinde. Sacal’ın son sözü ise oldukça iddialı:
Yakında dünya genelinde gayrimenkul Bitcoin işlemleriyle şekillenecek.