Kripto para yatırımcılarının da yakında takip ettiği gayrimenkul yatırımları, uzun zamandır güvenli liman olarak görülse de, son araştırmalar bu algının ciddi şekilde sorgulanması gerektiğini gösteriyor. St. Louis merkezli Clever Real Estate’in verilerine göre, gayrimenkul yatırımcılarının %90’ı yaptıkları yatırımlarda finansal kayıplar yaşadığını belirtiyor. Özellikle, %42’lik bir kesim, gayrimenkul yatırımlarından elde ettiklerinden daha fazla para kaybettiklerini dile getiriyor.
Pişmanlık ve Finansal Yıkım Kendisini Gösterdi
Araştırmanın en çarpıcı bulgularından biri, yatırımcıların neredeyse yarısının, tek bir yatırımla 200.000 dolar veya daha fazla zarar ettiğini belirtmesi. Daha da endişe verici olan ise, %45’lik bir kesimin kötü bir yatırımın neredeyse kendilerini finansal olarak yok ettiğini kabul etmesi. Bu durum, gayrimenkul yatırımlarının sanıldığı kadar güvenli olmadığını ve ciddi riskler taşıdığını ortaya koyuyor.
Gayrimenkul yatırımı denildiğinde, akla ilk gelen zorluklardan biri kiracı problemleri oluyor. Araştırma sonuçları, gayrimenkul yatırımcılarının %87’sinin yatırımları konusunda pişmanlık duyduğunu ve bu pişmanlığın en büyük sebeplerinden birinin kiracılarla yaşanan problemler olduğunu ortaya koyuyor. Kiracıların %51’i sorunlu kiracılarla uğraşırken, %52’si ise kiracılar tarafından mülke verilen büyük hasarlarla başa çıkmak zorunda kalıyor.
Yatırımcılar Ne Yapmalı?
Bu olumsuz tabloya rağmen, gayrimenkul yatırımı yapanların %75’i, en az 2023 yılında kazandıkları kadar kazandıklarını belirtiyor. Ancak, %41’lik bir kesim kazançlarında artış görürken, %14’ü daha az kazandıklarını ifade ediyor.
Bu durum, riskleri göze alarak yatırım yapmaya devam edenlerin de olduğunu gösteriyor. Yatırımcıların, potansiyel riskleri göz önünde bulundurarak daha bilinçli ve dikkatli adımlar atmaları gerektiği, bu araştırmanın en önemli mesajlarından biri olarak öne çıkıyor.